Le marché de l’immobilier professionnel est relativement restreint et il est généralement réservé aux gros portefeuilles. Pourtant, grâce aux SCPI, tout individu peut devenir propriétaire de ces types d’immeubles avec un coût très avantageux ! Comment fonctionne ces SCPI d’entreprise et quels sont les privilèges dont l’investisseur tire profit ? Un marché privé dans le (avantages majeurs que proposent les SCPI est la diversification. Vous pouvez donc souscrire à différentes SCPI spécialisées dans l’exploitation de ces typologies d’immeubles professionnels afin de profiter des atouts respectifs pour chacune d’elles. Vous sécurisez également vos loyers et vos rendements en temps de crise, puisque les secteurs d’activité ne seront pas impactés de la même intensité en cas de période tendue.
La possibilité d’investir à l’étranger
Grâce à la SCPI, vous pouvez détenir des immeubles d’entreprise localiséss à l’étranger. Vous êtes délesté de toutes les démarches relatives à leur acquisition étant donné que c’est la société de gestion elle-même qui endosse les différentes opérations. Exemple :
- analyser le marché immobilier de la région
- cibler le type d’immobilier à intégrer dans son patrimoine
- effectuer les visites et réaliser l’acquisition
- trouver les locataires et sélectionner ceux à capacité financière élevée
Ainsi, vous devenez propriétaire d’immeubles répartis dans différents pays étrangers grâce aux SCPI, et dont la sélection a été réalisée selon les critères d’un spécialiste maîtrisant les différentes conjonctures (économiques et sociales entre autres). Ce qui lui permet de déployer la meilleure stratégie d’exploitation pour garantir les meilleurs rendements.
Vous profitez également d’une meilleure fiscalité en percevant des revenus locatifs de l’étranger) [...]